城市綠地率它是城市綠地的總和與城市總用地面積之比。居住區(qū)綠地率是指居住區(qū)用地的比率用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得進(jìn)入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。

    園林景觀是衡量生活品質(zhì)的重要標(biāo)桿之一，也成為開發(fā)商給地產(chǎn)項(xiàng)目增加競爭力的重要因素。園林設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中至關(guān)重要，好的設(shè)計(jì)能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命，成為項(xiàng)目增值的主要因素；優(yōu)秀的園林景觀能夠提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，提高潛在消費(fèi)者的購買意愿。因此，房地產(chǎn)企業(yè)越來越注重在園林景觀方面的投入。 

     開發(fā)地產(chǎn)綠化工程的成本費(fèi)用，是開發(fā)成本中基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的重要項(xiàng)目之一。綠化建設(shè)費(fèi)，是指區(qū)內(nèi)、區(qū)外綠化支出，包括公共綠化、組團(tuán)宅間綠化、一樓私家花園、小區(qū)周邊綠化支出。

    綠化支出的成本，主要包括3類費(fèi)用:工程設(shè)計(jì)費(fèi)用，指有設(shè)計(jì)資質(zhì)的建設(shè)單位，通過實(shí)體附著在土地上各種植物綠化支出必要的基礎(chǔ)設(shè)施支出，包括為綠化工程支付設(shè)計(jì)費(fèi)用和土地改良、營造構(gòu)建物設(shè)施的支出。綠化苗木購置用移栽，包括苗木買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和合理挑選費(fèi)支出等。養(yǎng)護(hù)費(fèi)，主要指使綠化苗木正常存在而發(fā)生的必要支出，包括后期植物澆水、施肥、修剪等支出。當(dāng)前，房企虛增綠化工程費(fèi)，客觀上形成了稅收漏洞，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)日益凸顯。

    因此房地產(chǎn)投資增速必將帶動(dòng)地產(chǎn)綠化工程的發(fā)展。