房地產(chǎn)綠化市場前景幾何？

　　新年伊始，業(yè)內(nèi)人士普遍相信今年苗木市場行情會一如去年般一往直前。然而，“新國八條”的重磅出擊似乎向苗木產(chǎn)業(yè)的高歌猛進發(fā)出了新的預警。

　　雖然苗木產(chǎn)業(yè)絕非完全依存于房地產(chǎn)市場，但不可否認的是近年來樓市的繁榮，在很大程度上推動了苗市的紅火。因此，對于那些依賴著房地產(chǎn)綠化建設的苗商們，未來苗市是否還會顯現(xiàn)出預期的繁榮?

樓市火爆助推苗市升溫

　　近年來，依靠著紅火的房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)綠化市場一片興旺，苗木業(yè)者自然也從中嘗到不少甜頭。

　　去年四川省溫江區(qū)花木銷售額突破15億元，銷售量和價格雙雙領漲，造成此番漲勢的原因多種多樣，而房地產(chǎn)綠化對于苗木需求比例的增大正是其中重要的一條。據(jù)悉，在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，經(jīng)常出現(xiàn)一個樓盤投入上千萬元用于綠化建設的情況，500萬元的綠化建設費用幾乎已成為了行業(yè)底線。如此大好形勢，大大拉動了溫江地區(qū)苗木需求的穩(wěn)步快速發(fā)展。

　　據(jù)報道，2010年下半年，山西省太原市的房地產(chǎn)項目對苗木的高需求量，直接拉開了當?shù)氐拿缒境山粌r格。并且業(yè)內(nèi)人士預計，2011年在當?shù)丶磳⑸像R的市政工程和房地產(chǎn)項目的趨勢下，此輪大行情將延續(xù)至2011年春季。

　　2010年，浙江省金華市花卉苗木種植面積比去年擴大了1409公頃，同比增長15%。據(jù)當?shù)亟y(tǒng)計局相關人士分析，火爆的房地產(chǎn)銷售以及居民對綠化要求不斷提高是重要原因。當?shù)孛缟瘫硎?，“樓市好，開盤多，新小區(qū)越來越多，要綠化，桂花、香樟樹這些就賣得好”。還有的房地產(chǎn)商包下幾百畝，甚至上千畝的山地，用于種植大規(guī)格的桂花和香樟，而這些苗木一部分用在自己開發(fā)的項目里，一部分則銷往外地。

　　顯然，房地產(chǎn)市場的持續(xù)火爆在一定程度上助推了苗木市場的迅速升溫。而“新國八條”所帶來的樓市動蕩無疑讓原本歡欣鼓舞的苗木業(yè)者感到一絲涼意。

　　如果此番樓市調控是使房地產(chǎn)迅速降溫，那么，那些依靠火爆樓市掘金的苗木業(yè)者該如何應對?

樓市震蕩警告苗市完善自我

　　對于我國苗木產(chǎn)業(yè)，樓市震蕩帶來的不是波譎云詭的劇變，而是一聲響亮的警鐘。警惕著苗木業(yè)者不要因為表面的市場繁華，而忽視了與之不相匹配的無序的行業(yè)現(xiàn)狀。畢竟對于一個成熟的產(chǎn)業(yè)而言，自身的完善才是抵抗外界風吹草動的關鍵。

　　目前，在我國苗木產(chǎn)業(yè)內(nèi)，準入制度不健全，人員流動性強、市場波動大。苗市火爆時可以吸引幾十萬人加入，這些人不懂苗木種植經(jīng)營，市場好時加入，市場不好時就撤退，他們常常受到眾多利好因素的誘惑，跟風種植。同樣，一些種植規(guī)模小而分散的苗農(nóng)，受到資金和技術限制，一味追求短期內(nèi)的市場回報率，忽視苗木質量與規(guī)模，他們往往也習慣于一擁而上地跟隨市場步伐。

　　顯然，在樓市火爆、政府大力度投入基建的時候，市場有著足夠的承受能力，如此一窩蜂似地種植模式尚且還能夠一路高歌。但是，當市場一旦缺乏足夠的消化力時，這些超過需求的苗木該何去何從?

　　從苗木產(chǎn)業(yè)起起伏伏的發(fā)展過程來看，苗木品質始終是迎接市場考驗的最關鍵因素，高品質苗木即使在市場低迷之時，仍舊不乏銷路。因此，對于苗木產(chǎn)業(yè)來說，要想在市場上長期穩(wěn)步求勝，發(fā)展標準化、高品質苗木是關鍵。

　　長期以來，苗木業(yè)內(nèi)從來不乏憂患之人，當他們振臂高呼的標準化、高品質早已成為老生常談之時，大部分從業(yè)者卻依舊故我。如果一切源于一路被看好的市場，那么此番房地產(chǎn)市場調控，或許正是一次強有力的警告。也許此輪緊鑼密鼓的樓市調控還不至于迅速波及苗市，但由此，苗木從業(yè)者似乎應該更加清醒地面對未來、不能盲目樂觀。